제기동 역 아이파크 청약 분석

제기동역 아이파크 분양 정보 총정리 (2025년 기준)

HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동에 들어서는 ‘제기동역 아이파크’의 견본주택을 열고 본격 분양에 들어갔습니다.

총 351세대 규모로 구성되며, 그중 일반분양은 82가구입니다. 중소형 평형대(전용 44~76㎡)로만 구성되어 실수요자에게 적합한 단지입니다.

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✅ 단지 개요

• 위치: 서울시 동대문구 제기동 892-68번지
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 32층, 2개 동
• 총세대수: 351세대 (임대 포함)
• 일반분양: 82세대
• 전용면적: 44~76㎡
• 입주예정: 2028년 9월

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✅ 뛰어난 입지 조건

제기동역(1호선) 도보권에 위치하며, 청량리역 GTX 환승도 가능해 출퇴근 수요에 매우 유리합니다.

주변에는 홈플러스, 롯데마트, 전통시장, 고려대병원 등이 있어 생활 인프라도 탄탄합니다.

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✅ 커뮤니티 및 특화 설계

• 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티
• 중앙광장과 가든 테라스 조성 (입주민 전용 프라이빗 공간)
• 59㎡는 방 3개로 설계, 44㎡는 방 2개 구조

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✅ 분양가 및 타입별 가구 수

• 44A: 13세대 / 7.39 ~ 7.77억
• 44B: 9세대 / 7.00 ~ 7.50억
• 51㎡: 19세대 / 8.40 ~ 9.02억
• 59A: 30세대 / 10.27 ~ 11.05억
• 59B: 11세대 / 10.73 ~ 10.83억
• 발코니 확장비: 1,170만 ~ 2,050만원

계약조건: 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
중도금 대출 이자후불제 알선 예정

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✅ 청약일정

• 8월 5일: 특별공급
• 8월 6일: 1순위 청약
• 8월 7일: 2순위 청약
• 8월 13일: 당첨자 발표
• 8월 25~27일: 정당 계약

특별공급: 총 44세대

• 기관추천 8세대
• 다자녀가구 8세대
• 신혼부부 18세대
• 노부모 부양 3세대
• 생애최초 7세대

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✅ 청약 자격 요건

• 서울, 경기, 인천 거주자
• 청약통장 가입 12개월 이상
• 예치금 충족 (전용 85㎡ 이하 300만원)
• 무주택자 및 유주택자 신청 가능
• 분양권 전매제한: 1년

견본주택 주소: 서울 동대문구 용두동 14-13

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관심 있는 분들은 청약 일정과 조건을 미리 확인하고 준비하시는 것이 좋습니다.