청약 당첨 후 절대 하면 안 되는 실수 TOP 5

🚨 청약 당첨 후 절대 하면 안 되는 실수 TOP 5 (2025년 최신)

청약에 당첨됐다고 끝이 아닙니다! 청약 당첨 후 몇 가지 실수만으로 계약 취소, 세금 폭탄, 대출 불가 등의 피해를 입는 경우가 많은데요. 이번 글에서는 2025년 기준 청약 당첨자들이 가장 많이 저지르는 치명적인 실수 5가지를 정리해드립니다.

❌ 1. 입주 전 전매 가능 여부 확인 안 함

• 전매 제한이 있는 단지를 모르고 불법 전매 시 법적 처벌 가능
• 투기과열지구 & 조정지역은 전매 제한 최소 3년 이상

❌ 2. 입주 전 세대원 분리·이동

• 신혼부부·생애최초 등 특별공급은 세대구성 유지 의무 있음
• 당첨 후 세대주 분리, 가족 주소이전 등은 계약취소 사유 될 수 있음

❌ 3. 중도금·잔금 대출 조건 미확인

• DSR 40% 초과로 대출 거절 사례 많음
• 중도금대출은 계약서 발급 직후부터 준비 필요
• 전입 의무 여부 따라 대출 불가 사례 주의

❌ 4. 당첨 이후 기존 주택 매도 미루기

• 무주택 유지 조건 위반 시 특별공급 취소 + 향후 청약 제한
• 입주 전까지 매도 완료 + 소유권 이전까지 확인 필요

❌ 5. 계약금 입금 지연

• 계약일은 지정된 날짜에만 가능 → 입금 지연 시 자동 취소
• 온라인 계약 시스템 도입 이후 지연 처리 불가

📌 보너스 팁: 당첨 후 꼭 해야 할 3가지

• ✅ 청약홈에서 당첨 내역 캡처 → 증빙 자료 보관
• ✅ 해당 단지의 대출 가능 여부 확인 → 은행 2곳 이상 비교
• ✅ 특공 조건 충족 유지 → 입주까지 세대 변경 금지

청약은 시작일 뿐, 입주까지의 여정도 전략과 관리가 필요합니다. 이번 글에서 알려드린 실수들만 피하셔도 불이익 없이 안전하게 내 집 마련하실 수 있어요!