보금자리론vs 디딤돌vs 일반 주담대 비교

보금자리론 vs 디딤돌 vs 일반 주담대 비교 (2025년 최신)

2025년 현재, 집을 사기 위해 대출을 알아보는 사람이라면 반드시 마주치게 되는 고민이 하나 있습니다.
바로 “보금자리론이 나을까? 디딤돌대출이 더 유리할까? 아니면 일반 주담대로 가야 할까?”라는 질문이죠.

각 상품은 금리, 소득 조건, 주택 가격 한도 등에서 확연한 차이를 보입니다.
특히 정부지원 대출인 보금자리론과 디딤돌은 무주택자를 위한 강력한 혜택이 있는 반면, 일반 주담대는 자격 제약은 적지만 DSR 규제에 민감하다는 단점이 있죠.

아래 표를 통해 세 가지 상품을 핵심 기준으로 비교해봤습니다. 본인의 상황에 맞는 대출을 선택하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

📌 보금자리론 · 디딤돌 · 일반 주담대 핵심 비교표

항목	보금자리론	디딤돌대출	일반 주담대
금리 (최저)	3.25% (우대시 2%대 가능)	2.15%	4.0~6.5%
대출 한도	5억원	2억원 (신혼부부 2.7억)	최대 70% (DSR 제한)
소득 제한	연 소득 1억원 이하 (맞벌이 1.2억원)	연 소득 6천만원 이하 (맞벌이 7천만원)	제한 없음
주택 가격 제한	9억원 이하	5억원 이하	제한 없음
기타 특징	고정금리, 중도상환수수료 無	만 19세 이상 무주택 세대주 전용	고정·변동 선택 가능, DSR 규제 적용

💡 어떤 대출이 나한테 맞을까?

• 무주택자이면서 소득 요건을 충족한다면 → 디딤돌대출 또는 보금자리론이 압도적으로 유리합니다.
• 주택 가격이 9억원을 초과하거나 소득 요건을 초과한다면 → 일반 주담대가 유일한 선택지가 됩니다.
• 고정금리를 선호하거나 중도상환 가능성이 있다면 → 중도상환수수료가 없는 보금자리론이 가장 유리합니다.

세 가지 상품은 명확하게 구분되어 있으니, 자격 조건과 향후 상환 계획까지 고려해서 현명한 선택하시길 바랍니다.