입주청소 셀프 체크리스트(공구 리스트·작업 순서·시간표)

입주청소 셀프 체크리스트 (공구 리스트·작업 순서·시간표)

목차

• 1) 공구·소모품 리스트: 반드시 필요한 것 vs 있으면 좋은 것
• 2) 작업 순서: 천장→벽→창→주방→욕실→바닥
• 3) 세제 매칭 표: 기름·석회·실리콘·곰팡이
• 4) 시간표(평형별): 25·34·45평 기준 동선
• 5) 하자 점검 동시 진행법: 사진·체크리스트·요청서
• 6) 안전·손상 방지: 마스킹·커버링·혼합 금지
• 7) Q&A
• 8) 결론

서론 — 청소는 장비와 동선이 절반

‘장비빨’은 진리다. 입주청소는 가사청소가 아니라 공사 잔여물 제거+오염별 화학 세정 작업이다. 최소 공구는 스크레이퍼, 스퀴지, 극세사 30장 이상, 스펀지, 매직블록, 솔 3종(철·플라·칫솔), 연장봉, 마스킹테이프, 커터칼, 빗자루/먼지털이, 진공청소기, 걸레 10장, 장갑·보안경, 작업화. 소모품은 검정 대형 비닐, 지퍼백, 라벨스티커. 세제는 중성(다목적), 알칼리(기름), 산성(스케일), 곰팡이 제거제(환기 필수). 염소계와 산성 세제 혼합 금지는 기본 안전 원칙이다.

본론 ① — 작업 순서(Top→Down)

천장·조명부터 시작한다. 덮개를 분리해 먼지를 털고, 극세사로 닦는다. 벽·몰딩은 중성세제로 스폿 세정, 곰팡이는 전용제로 국소 처리 후 환기. 창·샷시는 스크레이퍼로 실리콘 찌꺼기·페인트 점을 긁고, 프레임은 브러시로 모서리를 쓸어낸 후 유리 세정→스퀴지. 주방은 알칼리로 후드·상부장·가스렌지·싱크볼을 순서대로, 욕실은 산성으로 스케일을 녹인 뒤 곰팡이·실리콘 라인을 소독한다. 마지막에 바닥을 물걸레→건식 순으로 마무리한다.

본론 ② — 세제 매칭 표

기름때=알칼리, 석회·비누때=산성, 먼지·일반오염=중성, 곰팡이=전용제. 실리콘 자국은 스크레이퍼+점착제 제거제를 병행하되 표면 손상 시험을 먼저 한다. 대리석·천연석은 산성 금지. 알루미늄은 강알칼리 금지. 모든 화학 처리는 국소 테스트→전체 순서로 안전하게 진행한다.

본론 ③ — 시간표(예시)

25평형: 인원 2명 기준 6~8시간. 1) 천장·조명 1h 2) 창·샷시 2h 3) 주방 2h 4) 욕실 2실 2h 5) 바닥 1h. 34평형: 인원 3명 기준 8~10시간. 45평형: 인원 3~4명 기준 10~12시간. 중간중간 하자 점검(문틀 긁힘, 유리 스크래치, 타일 깨짐, 실리콘 빈곳)을 병행하여 사진을 남긴다.

본론 ④ — 하자 점검 동시 진행

방마다 체크리스트를 들고 ‘좌→우, 상→하’로 눈을 굴린다. 하자는 근접 사진+원경 사진을 세트로 찍고, 자·동전 등 크기 기준을 함께 넣어 기록한다. 하자요청서는 위치·하자 유형·사진·요청 기한을 표준 양식으로 만든다. 실리콘 빈곳·누수 흔적·창틀 처짐·몰딩 깨짐은 입주 전에 반드시 통보한다.

본론 ⑤ — 안전·손상 방지

주방 상판·가구 면은 작업 전에 마스킹·커버링. 스크레이퍼는 유리 표면에서 각도 30°로 ‘밀기’만 사용한다. 전열기구·콘센트 주변은 물 걸레 금지, 마른 천으로 닦는다. 화학제 혼합 금지와 충분한 환기는 기본. 휴식 시간과 수분 섭취를 잡아야 집중력이 유지된다.

Q&A

Q. 유리 스크래치가 겁나는데, 스크레이퍼 꼭 써야 하나?
A. 페인트·실리콘 점착은 스크레이퍼가 가장 빠르다. 각도를 낮추고 한 방향으로 밀면 스크래치가 거의 없다. 먼저 모서리에서 시험한 뒤 전체에 적용한다.

Q. 화장실 석회가 심한데 산성 세제만 쓰면 되나?
A. 산성으로 녹인 뒤 중성세제로 중화 세척까지 해줘야 표면이 덜 상한다. 금속 표면은 충분히 헹궈 부식 가능성을 낮춘다.

Q. 실리콘 곰팡이는 어떻게?
A. 표면 곰팡이는 전용제로 지워지지만 깊게 스민 경우 재시공이 답이다. 하자에 해당하면 시공사에 요청한다.

Q. 1인 셀프로 가능할까?
A. 가능하지만 평형에 따라 하루컷이 어렵다. 시간표를 2일 계획으로 나누고, 유리·욕실 같은 난이도 높은 구간을 먼저 처리한다.

결론

입주청소는 무작정 닦는 일이 아니다. 장비를 맞추고, 동선을 세우고, 오염별 세제를 매칭하면 체력과 시간이 절약된다. 기록까지 완성하면 하자 처리도 훨씬 빨라진다.