금리 인하/고금리 시대 부동산 투자 전략(아파트·오피스텔)

금리 인하/고금리 시대 부동산 투자(아파트·오피스텔) 전략

2025년 부동산 시장은 금리 변화에 따라 투자전략도 크게 달라집니다. 기준금리 인하 기대와 글로벌 금리 피크아웃 신호로 인해 아파트·오피스텔 투자 시장이 요동치고 있습니다.

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금리 인하 시 투자전략

• 대출부담 완화→실수요+투자 수요 모두 회복세
• 프리미엄 많은 신축, 역세권 중심으로 다시 가격 반등 시동
• 오피스텔 등 임대수익형은 공실 우려↓, 임대료 경쟁력↑

고금리 지속 시 투자전략

• 대출 규제/이자 부담 상존→실거주 중심, 중저가 단지 선택
• 추가 금리상승 시 투자 수익률·현금흐름 꼼꼼히 대비
• 임대 수익형 부동산은 입지·수요·공실률 모니터링 필수

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