청약통장 금리 변화 추이 & 해지 타이밍 (2025년 기준)

청약통장 금리 변화 추이 & 해지 타이밍 (2025년 기준)

청약통장은 무주택자가 분양을 노리기 위해 반드시 가입해야 하는 핵심 수단입니다. 하지만 최근 금리 하락세로 인해 단순 적금 수단으로는 매력이 떨어지면서, 해지를 고민하는 경우도 많아졌습니다. 오늘은 2025년 현재 금리 수준과 해지 타이밍 시 유의할 점까지 자세히 정리해드립니다.

📉 최근 청약통장 금리 추이

• 2022년: 연 1.8%
• 2023년: 연 2.1%
• 2024년: 연 2.3%
• 2025년 7월 기준: 연 2.1%

2024년 말 기준금리 하락 이후 청약통장 금리는 소폭 하락해 현재 2.1% 수준에 머물러 있습니다.

💸 일반 적금과의 비교

• 청약통장: 연 2.1%, 이자 비과세, 청약 자격 유지
• 일반 적금: 특판 기준 연 3~4%, 과세 대상, 청약 자격 없음

단순 수익률만 보면 일반 적금이 유리하지만, 주택청약 기회는 오직 청약통장만 제공합니다.

⛔ 해지 타이밍 주의사항

• 청약 자격 보유 중 해지 시: 납입 횟수 및 기간 사라짐 → 청약 재도전 어려움
• 청약 요건 충족 후 해지: 청약에 당첨된 후 해지하는 건 무관함
• 다시 가입 시: 기존 납입 인정 안 됨 → 2년/24회 다시 채워야 함

🧭 해지 전 체크리스트

1. 이미 청약 요건을 충족했는가? (무주택+24회 납입+2년 이상)
2. 향후 1~2년 내 청약 예정이 있는가?
3. 소득·자산 기준 맞춰 특별공급 계획이 있는가?

📌 정리

수익률만 보면 해지가 나을 수 있지만, 향후 청약 계획이 있다면 유지가 유리합니다. 해지 전에 반드시 자격 조건을 점검하고, 불이익 여부를 확인하세요.