3기 신도시 사전청약 일정 정리 (2025년 하반기 기준)

3기 신도시 사전청약 일정 정리 (2025년 하반기 기준)

2025년 하반기, 3기 신도시 사전청약이 다시 시작됩니다. 무주택 실수요자들의 기대가 높은 하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양 등이 주요 대상지인데요. 올해도 수도권 공급물량의 핵심이 될 것으로 보입니다.

🗓️ 예정 일정

• 1차 (9월 중순): 남양주 왕숙, 하남 교산
• 2차 (10월 말): 인천 계양, 부천 대장
• 3차 (12월 초): 고양 창릉, 안산 장상

정확한 일정은 국토교통부 및 청약홈(myhome.go.kr) 공고 확인이 필요합니다.

🏙️ 주요 지역 요약

• 남양주 왕숙: 약 6만 가구, GTX-B 예정, 전용 59㎡ 기준 4억 중후반~5억 초 예상
• 하남 교산: 서울 접근성 탁월, 분양가 시세 대비 60~70%
• 인천 계양: 공급속도 빠름, 일부 공공임대 포함

✅ 청약 자격 조건

• 무주택 세대 구성원
• 청약통장 2년 이상 + 납입 24회 이상
• 우선공급: 수도권 거주 2년 이상
• 공공분양의 경우 소득·자산 기준 적용

💰 분양가 수준은?

사전청약 분양가는 시세의 60~80% 수준으로 책정될 예정입니다. 하남 교산, 왕숙 등 서울 근접지는 전용 59㎡ 기준 약 4억 후반~5억 초반선이 될 것으로 보입니다.

📌 체크리스트

1. 청약통장 조건 충족 여부 확인
2. 거주기간, 소득요건 등 사전검토
3. 청약홈, LH, 국토부 사전청약 공고 수시 확인
4. 경쟁률 높은 지역은 전략적 신청 필요

3기 신도시는 실수요자 중심의 공급 정책입니다. 자격 요건을 갖추고 정확한 일정을 파악해 준비하는 것이 당첨의 핵심입니다.