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공공임대주택 임대료 책정 구조 완전 해설 (2025 최신)목차 공공임대주택 개념과 유형 임대료 책정 기본 원리 소득·지역·주택 유형별 차이 2025년 변경 사항 임대료 절감 전략 Q&A 결론1. 공공임대주택 개념과 유형공공임대주택은 정부 또는 공공기관이 공급하는 임대주택으로, 무주택 서민·청년·신혼부부·고령층 등 주거 취약계층의 주거 안정을 목표로 합니다. 대표적으로 영구임대, 국민임대, 행복주택, 공공전세, 매입임대 등이 있으며, 공급 주체는 LH, SH공사, 지방자치단체입니다.2. 임대료 책정 기본 원리임대료는 건설원가, 부지비, 유지관리비, 금리, 운영비 등을 종합적으로 반영하여 산정됩니다. 일반적으로 시세의 60~80% 수준에서 책정되며, 법적으로 상한이 정해져 있습니다. 공공임대의..

택지개발지구와 도시개발구역 차이 및 투자 포인트 (2025 최신)목차 택지개발지구 개념 도시개발구역 개념 법적 근거와 지정 주체 차이 개발 절차와 공급 방식 비교 투자 시 장단점 유망 투자 포인트 Q&A 결론1. 택지개발지구 개념택지개발지구는 「택지개발촉진법」에 근거해 주거용지를 대규모로 조성하는 사업지입니다. 주로 한국토지주택공사(LH)나 지방공사가 사업시행자가 되며, 계획적으로 기반시설과 주거단지가 함께 조성됩니다.2. 도시개발구역 개념도시개발구역은 「도시개발법」에 근거해 주거·상업·산업 용지 등을 종합적으로 개발하는 사업지입니다. 공공기관뿐 아니라 민간 시행사도 참여할 수 있어 개발 목적과 용도가 다양합니다.3. 법적 근거와 지정 주체 차이 택지개발지구: 「택지개발촉진법」 / 국토교..