2025년 LH 무주택자 소득 기준표 총정리

✅ 2025년 LH 무주택자 소득 기준표 총정리

1. '무주택자'의 정확한 기준

LH 임대주택, 신혼희망타운, 행복주택 등 LH 공공주택 관련 사업에서 말하는 '무주택자'란, 본인 및 세대원 전원이 현재 기준 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 의미합니다.

• 오피스텔, 고시원, 기숙사 등은 주택으로 보지 않음
• 소형 임대주택(주거용 오피스텔)은 조건에 따라 예외
• 과거 주택 보유 이력이 있더라도 현재 무주택이면 인정

2. 공공임대·청약별 소득기준 종류

LH 사업 유형별로 적용되는 소득 기준은 아래와 같이 나뉩니다.

• 소득 100% 이하: 국민임대, 행복주택, 청년임대 등
• 소득 120% 이하: 신혼부부 전세임대, 일부 매입임대
• 소득 130~150% 이하: 특별공급 일부, 다자녀 유형

기준은 전년도 도시근로자 월평균소득을 바탕으로 매년 변경됩니다. 2025년 기준은 2024년 통계청 고시 소득을 기준으로 계산됩니다.

3. 2025년 가구원 수별 소득 기준표

가구원 수	100% 기준	120% 기준	130% 기준	150% 기준
1인	2,964,253원	3,557,103원	3,853,529원	4,446,380원
2인	4,958,540원	5,950,248원	6,446,102원	7,437,810원
3인	6,485,580원	7,782,696원	8,431,254원	9,728,370원
4인	7,511,909원	9,014,291원	9,765,482원	11,267,864원
5인	7,707,239원	9,248,687원	10,019,411원	11,560,858원

4. 소득 인정액 계산법 요약

소득인정액 = 월소득평가액 + 재산의 소득환산액
재산은 지역·종류별로 환산율 다름 (예: 수도권 부동산 4% 환산)

• 차량, 예금, 부채 등 모두 포함
• 일정 범위 내 금융재산은 공제

5. 자주 묻는 질문 정리

• 부부 합산 소득인가요? → 네. 세대 기준입니다.
• 무직자도 신청 가능한가요? → 가능합니다. 다만 소득이 없다고 유리하지는 않습니다.
• 자산이 많으면 불이익 있나요? → 네. 재산도 소득으로 환산됩니다.

※ 본 글은 2025년 7월 기준 LH 공공임대 및 주택사업 기준을 바탕으로 작성되었습니다.
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