청약 당첨되면 꼭 알아야 할 5가지

🎯 청약 당첨! 그 다음엔?

청약 당첨은 시작일 뿐, 실수 없이 잘 준비해야 진짜 내 집이 됩니다.
이번 글에서는 청약 당첨 직후 꼭 알아야 할 핵심 5가지를 정리해드립니다.

✅ 1. 계약 일정 놓치지 않기

당첨자 발표 후, 모집공고문에 명시된 계약 기간 내에 계약금을 납부해야 합니다.
보통 발표 후 7~14일 내 진행되며, 기간 내 미계약 시 자동 취소됩니다.

✅ 2. 자금 계획 철저히 세우기

• 계약금: 분양가의 10~20% 선납
• 중도금: 대부분 대출 가능 (조건은 사전에 체크)
• 잔금: 입주 직전 납부 + 잔금대출 여부 확인

📌 대출 규제가 있는 경우, 자기자금 비율이 높아질 수 있음에 유의!

✅ 3. 실거주 요건 확인

조정지역 또는 투기과열지구라면 입주 후 일정 기간 실거주 의무가 부과됩니다.
예를 들어, 수도권 3기 신도시의 경우 최대 5년까지 실거주 조건이 있을 수 있어요.

✅ 4. 분양권 전매 제한 파악

전매 제한 기간은 지역과 유형에 따라 다릅니다.
공공분양은 보통 3~10년, 민간은 1~5년.
정확한 전매 가능 시점은 모집공고문 또는 청약홈에서 반드시 확인!

✅ 5. 당첨 포기 시 불이익도 고려

계약을 포기하거나 자격 미달로 취소되면 청약 통장 사용 불가 + 일정 기간 재청약 제한이 생깁니다.
👉 당첨 전에 본인의 자격 요건을 철저히 검토해야 합니다.

📌 체크리스트 요약

항목	내용
계약 일정	기간 내 미계약 시 자동 취소
자금 준비	계약금 + 중도금 대출 + 잔금 플랜 필수
실거주 의무	지역에 따라 최대 5년 실거주 필요
전매 제한	공고문 기준 확인 (1~10년)
포기 시 불이익	통장 재사용 제한 및 청약 제한

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© bdeeeee.tistory.com | 작성일: 2025.07.15