청약 재 당첨 제한 기준 총정리 (특별·일반공급 구분)

📌 청약 재당첨 제한 기준 총정리 (2025년 최신)

청약은 한 번 당첨되면 끝이 아닙니다. ‘재당첨 제한’이라는 중요한 규정이 적용되기 때문이죠. 오늘은 특별공급과 일반공급으로 나누어 재당첨 제한 기준을 한눈에 정리해드립니다.

✔ 재당첨 제한이란?

청약에 당첨된 이력이 있는 사람이 일정 기간 동안 다른 분양에 청약할 수 없도록 제한하는 제도입니다. 실수요자 보호와 투기 억제를 위한 정책입니다.

🏠 재당첨 제한 적용 대상

• 투기과열지구 및 청약과열지역 내 분양주택
• 특별공급 또는 일반공급에 당첨된 이력이 있는 경우

🔍 재당첨 제한 기준 정리표 (2025년)

구분	지역	제한 기간
특별공급	투기과열지구	5년
특별공급	청약과열지역	3년
일반공급	투기과열지구	10년 (전용 85㎡ 이하, 1순위 해당자일 경우)
일반공급	청약과열지역	5년
일반공급	기타 지역	제한 없음

📎 당첨 여부 확인 방법

• 청약홈 > 마이페이지 > 청약 당첨내역 확인
• LH, SH, 지자체 별도 사이트 확인도 필요

💡 주의할 점

• 재당첨 제한은 당첨일 기준으로 계산됩니다.
• 계약을 하지 않아도 제한이 적용됩니다.
• 특별공급과 일반공급은 서로 다른 제한 기준이므로 반드시 구분하세요.

🧾 실수요자를 위한 팁

무리하게 청약에 응모하기보다, 자신이 필요한 시점에 맞는 청약 일정과 공급 유형을 전략적으로 노리는 것이 중요합니다. 특공은 제한이 짧지만, 일반공급은 최대 10년 제한이므로 계획적으로 접근하세요.

청약 재당첨 제한은 공급 유형과 지역에 따라 다릅니다

✅ 마무리

청약 당첨이 무조건 좋은 것만은 아닙니다. 장기적인 청약 전략을 세우는 것이 더 중요합니다. 오늘 알려드린 재당첨 제한 기준을 꼭 기억해두세요!