2025년 청년 원가주택 공급계획 총정리 (공급 물량·분양가 수준)

2025년 청년 원가주택 공급계획 총정리 (공급 물량·분양가 수준)

정부가 2025년부터 본격적으로 추진하는 청년 원가주택 공급계획이 구체화되고 있습니다. 고금리와 고분양가 시대에 내 집 마련이 어려운 청년층을 위해, 시세보다 70~80% 수준의 분양가로 공급되는 공공주택 형태입니다.

📌 청년 원가주택이란?

원가주택은 정부·지자체가 택지 조성 및 건축 원가 수준에서 분양가를 책정하여 공급하는 주택으로, 특히 청년·신혼부부 등 무주택 실수요자를 위한 제도입니다.

2025년부터 ‘청년특화형 원가주택’이 수도권과 지방 주요 거점지역을 중심으로 확대 공급될 예정입니다.

🏗️ 2025년 공급 물량 계획

• ✔️ 2025년 전체 원가주택 목표 공급량: 5만 호
• ✔️ 이 중 청년층 대상 물량: 약 1.5만~2만 호 수준
• ✔️ 주요 지역: 수도권 3기 신도시 (하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉 등), 지방 광역시 공공택지

💸 예상 분양가 수준

지역별 차이는 있지만, 대부분 인근 시세 대비 70~80% 수준으로 책정됩니다.

• 예시) 수도권 신도시 59㎡ 기준 시세 5억 → 원가주택 분양가 약 3.5억
• 예시) 지방 거점도시 84㎡ 기준 시세 3.5억 → 원가주택 분양가 약 2.4억

🧾 청약 자격 요건 요약

• 만 19세 이상 무주택 청년
• 세대원 모두 무주택자
• 소득 및 자산 요건 충족 (도시근로자 월평균 소득 100~130% 이내)
• 청약통장 가입 6개월 이상 & 납입 인정 횟수 6회 이상

📍 유의사항

• 일정 기간 전매 제한 (최대 10년)
• 거주의무기간 적용 가능성 있음 (수도권 중심)
• 공공분양과 유사한 방식이므로 청약 가점이 낮아도 추첨 기회 존재

✅ 마무리

2025년 청년 원가주택은 실수요 청년층을 위한 강력한 주거 사다리로 주목받고 있습니다. 분양가 부담이 낮은 만큼 초기 청약전략을 잘 짜두는 것이 중요합니다.

각 지역별 공급 공고는 LH, SH, 지자체 홈페이지를 통해 수시 확인하시길 바랍니다.