고양 장항 S-1블록 청약 정보

📍 고양 장항 S-1블록 청약 정보

위치: 경기도 고양시 일산동구 장항로 381-170 일원
규모: 지상 최고 29층, 13개 동
세대수: 총 869세대 (59㎡ 95세대 / 84㎡ 774세대)
입주 예정일: 2028년 3월
공급 유형: 사전청약 당첨자 708세대 + 이주자 2세대 + 본청약 159세대
주차대수: 세대당 1.3대 이상 확보

※ 본청약 물량은 사전청약 포기세대 발생 시 더 늘어날 수 있습니다.

📌 입지 장점

• GTX-A 킨텍스역 인접 → 서울역까지 약 17분 소요 예정
• 지하철 3호선 마두역 도보 접근 가능
• 강변북로, 자유로 접근성 우수
• 일산호수공원, 한강 조망 등 풍부한 자연환경
• 현대백화점, 웨스턴돔, 라페스타 등 풍부한 생활 인프라

💸 분양가 및 시세 비교

분양가(기본형 기준)

• 59㎡ : 약 4.40억 원
• 84㎡ : 약 6.06억 원
• 84T : 약 6.24억 원

※ 사전청약 대비 약 6천~8천만 원 인상된 수준
※ 발코니 확장 및 옵션은 별도

주변 시세

• 고양장항 카이브유보라(2028.07) : 7.85억 원
• 고양장항 제일풍경채(2026.12) : 7.31억 원

→ 분양가상한제로 인해 최소 1억 원 이상의 시세차익 기대

📝 청약 자격 요건

• 무주택 세대구성원만 가능
• 재당첨 제한 10년 / 전매 제한 3년
• 사전청약·타 분양 당첨 이력자는 중복 청약 불가

📌 특별공급 (총 121세대)

• 대상: 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아
• 유형별 소득·자산 기준 충족 필요
• 59㎡는 특히 소득제한이 엄격함

📌 일반공급 (총 38세대)

• 1순위: 청약통장 12개월+ / 납입 12회 이상
• 59㎡ 신청 시 외벌이 월소득 100% 이하, 맞벌이 200% 이하
• 자산 기준: 부동산 2.15억 / 차량 3,803만 원 이하

※ 우선공급 → 추첨공급 순, 납입인정 횟수 많을수록 유리

📍 지역 우선순위

일반 및 특별공급 (다자녀 외)

• 고양시 1년 이상 거주자: 30%
• 경기도 6개월 이상 거주자: 20%
• 기타 수도권 (서울, 인천 등): 50%

다자녀 특별공급

• 고양시 1년 이상 거주자: 50%
• 기타 수도권: 50%

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	6월 30일(월)
사전청약 당첨자 접수	7월 14일(월) ~ 7월 15일(화)
특별공급 접수	7월 16일(수) ~ 7월 17일(목)
일반공급 접수	7월 18일(금)
당첨자 발표	8월 5일(화)
전자계약	10월 27일(월) ~ 10월 28일(화)
현장계약	10월 30일(목) ~ 10월 31일(금)

※ 전자계약 시 공동인증서 필요, 현장계약도 가능

🔍 마무리 한마디

고양 장항 S-1블록은 뛰어난 서울 접근성, 생활 인프라, 자연환경을 고루 갖춘 입지에
분양가상한제를 통해 시세보다 1억 원 이상 저렴한 가격으로 공급됩니다.

무주택자라면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요.
분양가, 청약 자격, 일정 모두 꼼꼼히 확인하고 전략적으로 접근하셔야 합니다!